Partie II : le crédit immobilier, nouvel outil du développement durable
Résumé :
Le crédit immobilier représente en Europe près de 9 000 milliards d’euros d’encours à fin 2020. Or, cette activité s’apprête à connaître une « révolution ESG » au même titre que les autres métiers du secteur bancaire. Avec un crédit plus disponible pour les biens les plus vertueux ou en voie de le devenir, voire un coût du crédit plus avantageux pour les projets « verts », le crédit immobilier devrait se transformer dans quelques années en outil de la transition énergétique.
Le sujet est capital : les logements restent en effet l’une des grandes sources d’émissions de gaz à effet de serre en Europe. Encore faut-il savoir évaluer à sa juste mesure le bilan carbone d’un bâtiment. Ce n’est d’ailleurs pas sans difficultés que nous avons pu trouver et produire dans cette note des données comparables selon les sources disponibles. Nous retiendrons que les engagements européens en matière de performance énergétique des bâtiments nous semblent difficilement atteignables sans politique fiscale incitative complémentaire.
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